5627 sayılı ısı pay ölçer kanunu

Isı pay ölçer kanunu ve yönetmeliği

halk arasında "ısı pay ölçer" , "pay ölçer" ya da "kalorimetre" olarakta bilinen ısı gider paylaşım sistemi ile ilgili düzenleme olan 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunudur. 02 Mayıs 2007 tarihinde yürürlüğe girmiştir. 5627 sayılı kanunu detaylandıran ve açklayan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği de akabinde çıkarılmıştır. Enerji Verimliliği Kanunu md 7/c bendinde, merkezi ısınma sistemine sahip binalarda, ısı veya sıcaklık kontrolünü sağlayan cihazların ve ısınma giderlerinin paylaşımını sağlayan sistemlerin kurulması zorunludur. Eğer bina 02.05.2007 tarihinden sonra yapılmış ve merkezi ısıtma, sıcak su sistemine sahipse, ısı pay ölçer sisteminin kurulması zaten zorunludur. Merkezi sisteme sahip bu binalarda kat maliklerinin aksini kararlaştırmaları mümkün değildir. Hatta oybirliği ile de olsa ısı paylaşım sisteminden bireysel ısınma sistemine geçileceğinin kararlaştırılması da olası değildir.

Merkezi sistem binalarda ortak ödeme

Merkezi ısıtma sistemlerinde ısı gideri paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik md 8 de detaylı bir şekilde anlatılmıştır. Merkezi ısıtma sistemindeki toplam ısınma giderinin yüzde 70’i, bağımsız bölümlerin kendi sayaçlarından ölçülen tüketime göre paylaştırılır. Kalan yüzde 30’u da tüketimlerine göre sistem kayıpları, ortak kullanım alanları olarak, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı gideri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanları esas alınarak paylaştırılır. Yönetmelik hesaplamanın teknik olarak nasıl yapılacağını çok güzel izah ediyor.

Minumum ısınma 15 Derece olma zorunluluğu

Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik 5 / VI maddesindeki hükme göre, bağımsız bölümlerdeki sıcaklıkların en az 15 derece olacak şekilde ayarlanması zorunludur. Dolayısıyla, merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılan binalarda bağımsız bölümlerdeki radyatör vanalarının tamamen kapatılması ya da bağımsız bölümün sıcaklığının 15 derecenin altına ayarlanarak ısıtılması mümkün değildir. Boş dairelerin kanunun bu hükmüne uymaların sağlamak yönetim kurulu ve yöneticinin sorumluluğundadır. Gerekli önlemleri almak veya ceza uygulamak yönetimin insiyatifindedir.

Isı pay ölçer enerji tasarrufu

5627 sayılı kanunun; Adil paylaşım ve enerji tasarrufu sağlamak amacıyla çıkmıştır. Halkın bildiği tabir ile ısı pay ölçer sistemi olarak geçmektedir. Sistem yakıt giderlerini bireylerin tüketimleri oranında "Adil"" olarak paylaştırmaktadır. istatistik oranları baypayo verilerinden alınmıştır.
ısı pay ölçer kanunu ile yakıt tasarrufu
42%
ısı pay ölçer kanunu genel memnuniyet oranı
85%

5627 sayılı ısı pay ölçer kanunu ve yönetmeliği

5627 sayılı ısı pay ölçer kanunu

PartnerlerIsı Pay Ölçer Okuma Sistemleri